Visa đầu tư Úc (thuộc nhóm Subclass 188) là chương trình cho phép doanh nhân và nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình sinh sống, làm việc và học tập tại Úc. Có 3 diện chính: visa 188A (doanh nhân sáng tạo, tài sản ròng tối thiểu 1,25 triệu AUD), visa 188B (nhà đầu tư, đầu tư tối thiểu 1,5 triệu AUD vào trái phiếu bang), visa 188C (nhà đầu tư trọng yếu, đầu tư tối thiểu 5 triệu AUD). Sau khi duy trì hoạt động theo đúng cam kết, nhà đầu tư được nộp đơn xin visa thường trú nhân Subclass 888.
Với nền kinh tế ổn định, hệ thống pháp lý minh bạch, chất lượng giáo dục và y tế hàng đầu thế giới, Úc từ lâu đã trở thành điểm đến được nhiều doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn để mở rộng kinh doanh và tạo dựng tương lai cho gia đình. Một trong những cánh cửa để thực hiện điều đó chính là visa đầu tư Úc.
Bài viết này tổng hợp toàn bộ thông tin cập nhật năm 2026 về các loại visa đầu tư Úc thuộc nhóm Subclass 188 và lộ trình lên thường trú nhân Subclass 888, bao gồm điều kiện tài chính, hồ sơ cần chuẩn bị và những điểm cần lưu ý trước khi bắt đầu lộ trình.
Visa đầu tư Úc là gì?
Visa đầu tư Úc là chương trình do Chính phủ Úc ban hành, cho phép doanh nhân và nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình được cấp thị thực để sinh sống, làm việc và học tập tại Úc với lộ trình tiến tới thường trú nhân (PR).
Về cơ bản, lộ trình gồm hai giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Visa tạm trú (Subclass 188) Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện về tài sản, kinh nghiệm kinh doanh hoặc vốn đầu tư để được cấp visa tạm trú. Visa 188 có giá trị 4 đến 5 năm tùy diện, trong thời gian này nhà đầu tư phải thực hiện các cam kết kinh doanh hoặc đầu tư theo đúng điều kiện đã đăng ký.
- Giai đoạn 2: Visa thường trú nhân (Subclass 888) Sau khi duy trì hoạt động kinh doanh hoặc khoản đầu tư trong thời gian quy định, nhà đầu tư nộp đơn xin visa thường trú nhân 888, chính thức trở thành thường trú nhân Úc và có thể tiến tới quốc tịch sau 4 năm.
So sánh 3 loại visa đầu tư Úc phổ biến nhất
| Loại visa | Tên gọi | Vốn tối thiểu | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|
| Visa 188A | Doanh nhân sáng tạo | Tài sản ròng 1,25 triệu AUD | Chủ doanh nghiệp muốn mở/điều hành doanh nghiệp tại Úc |
| Visa 188B | Nhà đầu tư | Đầu tư 1,5 triệu AUD vào trái phiếu bang | Nhà đầu tư tài chính không muốn điều hành doanh nghiệp |
| Visa 188C | Nhà đầu tư trọng yếu | Đầu tư 5 triệu AUD | Nhà đầu tư lớn, không yêu cầu điểm EOI |
Visa 188A: Diện doanh nhân sáng tạo
Visa 188A (Business Innovation and Investment visa, Business Innovation stream) dành cho doanh nhân muốn đến Úc để sở hữu và điều hành một doanh nghiệp hoặc tiếp tục phát triển hoạt động kinh doanh hiện có.
Điều kiện chính của visa 188A
Điều kiện tài chính:
- Tổng tài sản ròng của vợ/chồng (net assets) đạt tối thiểu 1,25 triệu AUD (khoảng 20 tỷ VND)
- Doanh thu kinh doanh tối thiểu 750.000 AUD trong ít nhất 2 trong 4 năm tài chính gần nhất
Điều kiện kinh doanh:
- Sở hữu hoặc đang điều hành ít nhất 1 doanh nghiệp hợp pháp trong 4 năm gần nhất
- Không yêu cầu bằng cấp học thuật, nhưng cần có kinh nghiệm quản lý kinh doanh thực tế
Điều kiện điểm EOI (Expression of Interest):
- Phải nộp hồ sơ qua hệ thống SkillSelect và được bang/vùng lãnh thổ đề cử (State/Territory Nomination)
- Điểm EOI càng cao, cơ hội được mời nộp đơn visa càng lớn
Điều kiện cá nhân:
- Dưới 55 tuổi (một số bang có ngoại lệ)
- Trình độ tiếng Anh: ít nhất đạt mức Functional English (IELTS 4.5 hoặc tương đương)
Cam kết khi có visa 188A
Sau khi đến Úc với visa 188A, nhà đầu tư phải:
- Sở hữu và điều hành doanh nghiệp tại bang đề cử
- Duy trì tỷ lệ sở hữu ít nhất 30% (với SME) hoặc 10% (với doanh nghiệp niêm yết)
- Cư trú tại bang đề cử trong thời gian hợp lý
Visa 188B: Diện nhà đầu tư
Visa 188B (Investor stream) dành cho những người có nguồn vốn đáng kể và muốn đầu tư vào các tài sản được chỉ định tại Úc mà không cần phải trực tiếp điều hành doanh nghiệp.
Điều kiện chính của visa 188B
Điều kiện tài chính:
- Tổng tài sản ròng của vợ/chồng tối thiểu 2,25 triệu AUD (khoảng 37 tỷ VND)
- Cam kết đầu tư tối thiểu 1,5 triệu AUD vào trái phiếu được chỉ định của bang/vùng lãnh thổ đề cử trong thời gian ít nhất 4 năm
Điều kiện kinh nghiệm đầu tư:
- Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm quản lý danh mục đầu tư hoặc điều hành doanh nghiệp hợp pháp
- Đã có hoạt động đầu tư trực tiếp trong ít nhất 1 trong 5 năm tài chính gần nhất
Điều kiện cá nhân:
- Không giới hạn độ tuổi
- Tiếng Anh: ít nhất đạt mức Functional English
Điểm khác biệt so với visa 188A
Visa 188B không yêu cầu nhà đầu tư phải trực tiếp điều hành doanh nghiệp tại Úc, phù hợp với những người muốn định cư theo hướng thụ động hơn thông qua kênh đầu tư tài chính.
Visa 188C: Diện nhà đầu tư trọng yếu
Visa 188C (Significant Investor stream) là diện visa đầu tư cao cấp nhất trong nhóm Subclass 188, dành cho những nhà đầu tư có năng lực tài chính lớn và sẵn sàng cam kết vốn đầu tư đáng kể vào các lĩnh vực được Chính phủ Úc ưu tiên.
Điều kiện chính của visa 188C
Điều kiện tài chính:
- Cam kết đầu tư tối thiểu 5 triệu AUD (khoảng 82 tỷ VND) vào các tài sản được tuân thủ (complying investments) theo cơ cấu phân bổ bắt buộc:
- Ít nhất 10% vào quỹ đầu tư mạo hiểm (Venture Capital)
- Ít nhất 30% vào quỹ đầu tư doanh nghiệp vừa và nhỏ (Emerging Companies)
- Phần còn lại vào các tài sản quản lý tuân thủ khác (Managed Funds)
Ưu điểm nổi bật:
- Không yêu cầu điểm EOI và không cần bang đề cử
- Không giới hạn độ tuổi
- Không yêu cầu kinh nghiệm kinh doanh
- Thời gian lưu trú tối thiểu tại Úc linh hoạt hơn (chỉ 40 ngày/năm trong 4 năm)
Đây là lý do visa 188C được nhiều nhà đầu tư giàu có lựa chọn dù mức vốn tối thiểu cao hơn đáng kể so với 188A và 188B.
Lộ trình lên thường trú nhân: Visa 888
Sau khi hoàn thành các cam kết theo đúng điều kiện của visa 188, nhà đầu tư nộp đơn xin visa thường trú nhân Subclass 888 (Business Innovation and Investment permanent visa).
| Visa tạm trú | Visa thường trú tương ứng | Điều kiện chuyển đổi chính |
|---|---|---|
| Visa 188A | Visa 888A | Duy trì và phát triển doanh nghiệp tại Úc trong thời gian giữ visa 188A |
| Visa 188B | Visa 888B | Duy trì khoản đầu tư trái phiếu 1,5 triệu AUD theo đúng cam kết |
| Visa 188C | Visa 888C | Duy trì danh mục đầu tư 5 triệu AUD theo đúng cơ cấu phân bổ |
Sau khi có PR (visa 888), nhà đầu tư và gia đình được hưởng toàn bộ quyền lợi thường trú nhân Úc: làm việc, học tập, hưởng phúc lợi y tế (Medicare), và đủ điều kiện nộp đơn xin quốc tịch Úc sau 4 năm (trong đó ít nhất 1 năm là PR).
Điều kiện chung để nộp đơn visa đầu tư Úc
Ngoài các điều kiện tài chính riêng của từng diện visa, tất cả ứng viên đều phải đáp ứng:
- Sức khỏe: Kiểm tra sức khỏe theo yêu cầu của Bộ Di trú Úc (Department of Home Affairs).
- Lý lịch tư pháp: Cung cấp lý lịch tư pháp sạch từ Việt Nam và tất cả các quốc gia đã cư trú trên 12 tháng trong 10 năm gần nhất.
- Không có nợ xấu hoặc vi phạm pháp lý: Không có tiền án, tiền sự hoặc vi phạm các quy định pháp luật liên quan đến tài chính, kinh doanh.
- Minh bạch nguồn gốc tài sản: Tài sản và vốn đầu tư phải chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, thường yêu cầu sao kê tài khoản, báo cáo thuế và các tài liệu pháp lý liên quan trong 5 đến 10 năm.
Chi phí cần chuẩn bị khi xin visa đầu tư Úc
Chi phí định cư Úc diện đầu tư bao gồm nhiều khoản, không chỉ là vốn đầu tư:
Lệ phí visa (tham khảo, có thể thay đổi):
- Visa 188A: khoảng 10.000 AUD cho người nộp chính, cộng thêm phí cho thành viên gia đình
- Visa 188B và 188C: mức phí tương đương hoặc cao hơn tùy diện
Chi phí pháp lý và tư vấn di trú:
- Phí đại lý di trú (Registered Migration Agent): thường từ 5.000 đến 20.000 AUD tùy mức độ phức tạp của hồ sơ
Chi phí sống ban đầu tại Úc:
- Chi phí thuê nhà, sinh hoạt phí, học phí cho con cái trong giai đoạn đầu định cư cần được tính toán riêng
Vốn đầu tư theo từng diện:
- Visa 188A: không bắt buộc vốn đầu tư cố định nhưng cần tài sản ròng 1,25 triệu AUD
- Visa 188B: 1,5 triệu AUD vào trái phiếu bang
- Visa 188C: 5 triệu AUD vào danh mục đầu tư tuân thủ
Quy trình nộp đơn visa đầu tư Úc từng bước
Bước 1: Đánh giá sơ bộ điều kiện Xác định diện visa phù hợp dựa trên tài sản, kinh nghiệm kinh doanh và mục tiêu định cư. Làm việc với đại lý di trú được đăng ký (Registered Migration Agent) để đánh giá hồ sơ ban đầu.
Bước 2: Nộp hồ sơ EOI qua SkillSelect (áp dụng với 188A và 188B) Điền và nộp hồ sơ thể hiện quan tâm (Expression of Interest) qua hệ thống SkillSelect của Bộ Di trú Úc. Chờ bang/vùng lãnh thổ mời nộp đơn đề cử (State Nomination Invitation).
Bước 3: Nộp đơn đề cử bang Sau khi nhận được lời mời từ bang, nộp đơn đề cử tới bang/vùng lãnh thổ đã chọn kèm theo toàn bộ hồ sơ chứng minh tài chính và kinh doanh.
Bước 4: Nộp đơn visa chính thức Sau khi được bang đề cử, nộp đơn visa 188 chính thức lên Bộ Di trú Úc (Department of Home Affairs) kèm theo toàn bộ hồ sơ cá nhân, sức khỏe, lý lịch tư pháp và tài chính.
Bước 5: Chờ kết quả và chuẩn bị nhập cảnh Thời gian xét duyệt thường từ 12 đến 24 tháng tùy diện và tình trạng hồ sơ. Sau khi được cấp visa, nhà đầu tư có 12 tháng để nhập cảnh lần đầu vào Úc.
Bước 6: Thực hiện cam kết và nộp đơn PR (visa 888) Trong thời gian giữ visa 188, thực hiện đầy đủ các cam kết kinh doanh/đầu tư, duy trì hồ sơ minh bạch để nộp đơn visa 888 khi đủ điều kiện.
Các loại hình đầu tư phổ biến khi định cư Úc
Nhà đầu tư Việt Nam tại Úc thường lựa chọn một trong các hướng đầu tư sau:
- Bất động sản: Thị trường BĐS Úc, đặc biệt tại Sydney, Melbourne, Brisbane và Perth, có tính thanh khoản cao và giá trị tăng trưởng ổn định dài hạn. Tuy nhiên, BĐS không được tính là tài sản đầu tư tuân thủ (complying investment) cho visa 188C.
- Kinh doanh và khởi nghiệp: Mở doanh nghiệp trong lĩnh vực nhà hàng, bán lẻ, xuất nhập khẩu, công nghệ hoặc nông nghiệp. Đây là hướng phổ biến nhất với visa 188A.
- Nông nghiệp và trang trại: Úc có diện tích đất nông nghiệp lớn với nhiều cơ hội trong xuất khẩu nông sản, chăn nuôi và thủy sản.
- Quỹ đầu tư và chứng khoán: Bắt buộc với visa 188C, nhà đầu tư phân bổ vốn vào Venture Capital, quỹ Emerging Companies và các Managed Funds tuân thủ.
Những điều cần biết trước khi bắt đầu lộ trình visa đầu tư Úc
Lựa chọn bang đề cử là quyết định quan trọng: Mỗi bang có tiêu chí đề cử riêng, ưu tiên ngành nghề và lĩnh vực khác nhau. Bang không phải lúc nào cũng mời nộp đơn đồng đều, có bang rất ít suất đề cử trong một năm.
Tài sản phải minh bạch nguồn gốc từ đầu: Nhiều hồ sơ bị từ chối hoặc chậm xử lý do không chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài sản. Chuẩn bị hồ sơ tài chính từ ít nhất 5 năm trước khi nộp đơn.
Không nên tự nộp hồ sơ: Quy trình visa đầu tư Úc phức tạp hơn nhiều so với visa du lịch thông thường. Làm việc với Registered Migration Agent được Chính phủ Úc cấp phép là điều kiện gần như bắt buộc để hồ sơ được xử lý đúng chuẩn.
Tìm hiểu kỹ từng bang trước khi cam kết: Khi đã được bang đề cử, nhà đầu tư có nghĩa vụ cư trú và hoạt động tại bang đó trong thời gian hợp lý. Thay đổi bang sau khi đã nộp hồ sơ là rất phức tạp.
Kế hoạch cho con cái học tập tại Úc: Một trong những lý do hàng đầu khiến gia đình Việt Nam chọn định cư Úc là hệ thống giáo dục công lập miễn phí cho con thường trú nhân. Lên kế hoạch học tập cho con từ giai đoạn visa tạm trú.
Câu hỏi thường gặp về visa đầu tư Úc
Visa đầu tư Úc 188A cần bao nhiêu tiền?
Visa 188A yêu cầu tài sản ròng của vợ/chồng tối thiểu 1,25 triệu AUD (khoảng 20 tỷ VND) và doanh thu kinh doanh tối thiểu 750.000 AUD trong 2 trong 4 năm tài chính gần nhất. Ngoài ra cần tính thêm lệ phí visa khoảng 10.000 AUD và phí tư vấn di trú.
Visa 188C có cần EOI và bang đề cử không?
Không. Đây là ưu điểm lớn nhất của visa 188C so với 188A và 188B. Visa 188C không yêu cầu EOI, không cần bang đề cử, không giới hạn độ tuổi và không yêu cầu kinh nghiệm kinh doanh. Tuy nhiên, vốn đầu tư tối thiểu là 5 triệu AUD.
Gia đình có được đi cùng khi xin visa đầu tư Úc không?
Có. Vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi (hoặc con phụ thuộc trên 18 tuổi trong một số trường hợp) được bao gồm trong đơn xin visa và có cùng quyền lưu trú tại Úc.
Thời gian xét duyệt visa đầu tư Úc mất bao lâu?
Thời gian xét duyệt trung bình từ 12 đến 24 tháng tùy diện visa và tình trạng hồ sơ. Visa 188C thường được ưu tiên xử lý nhanh hơn do vốn đầu tư lớn.
Có cần biết tiếng Anh để xin visa đầu tư Úc không?
Visa 188A và 188B yêu cầu ít nhất mức Functional English (tương đương IELTS 4.5). Visa 188C không có yêu cầu tiếng Anh bắt buộc, nhưng trình độ tiếng Anh tốt sẽ hỗ trợ đáng kể trong quá trình sống và làm việc tại Úc.
Sau khi có PR visa 888, bao lâu thì được nhập quốc tịch Úc?
Thường trú nhân Úc đủ điều kiện nộp đơn nhập quốc tịch sau 4 năm cư trú liên tục tại Úc, trong đó ít nhất 1 năm phải là thường trú nhân (PR).
Tổng kết
Visa đầu tư Úc mở ra lộ trình rõ ràng và minh bạch để doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam đưa gia đình định cư tại một trong những quốc gia có chất lượng sống cao nhất thế giới. Ba diện chính (188A, 188B, 188C) phù hợp với các mức vốn và mục tiêu khác nhau, từ doanh nhân muốn trực tiếp kinh doanh đến nhà đầu tư tài chính thuần túy.
Lộ trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tài chính, kinh nghiệm kinh doanh và am hiểu quy trình pháp lý. Nếu bạn đang cân nhắc tour khám phá Úc trước khi đưa ra quyết định định cư, đây cũng là cách thực tế để tìm hiểu môi trường sống, các bang và lĩnh vực kinh doanh tiềm năng trước khi bắt đầu lộ trình đầu tư.
Bài viết được cập nhật tháng 5/2026. Thông tin về điều kiện visa, mức vốn và quy trình có thể thay đổi theo chính sách của Bộ Di trú Úc (Department of Home Affairs). Vui lòng tham khảo thêm từ Registered Migration Agent được cấp phép trước khi đưa ra quyết định.